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2 500 000 €
Roquebrune-Cap-Martin – À seulement 3 minutes de Monaco, dans un environnement calme et avec une magnifique vue mer, découvrez cette élégante villa Belle Époque de 266,71 m² (mesurage diagnostiqueur), à rénover et offrant un fort potentiel. Édifiée sur un terrain arboré de 630 m² piscinable, la propriété dispose de deux garages et d’une cave de 10 m2.
La villa se compose de 9 pièces actuellement réparties en 3 appartements, desservi par un escalier intérieur, et accès extérieur :
• Niveau principal (75 m²) : entrée de plain-pied, séjour ouvrant sur un balcon de 9 m², deux chambres avec balcons, cuisine, salle de bains et WC.
• Étage inférieur (92 m², accès par escaliers) : entrée, séjour donnant sur une vaste terrasse de 51 m², cuisine, deux chambres, salle de bains avec WC, salle d’eau avec WC et toilettes séparées.
• Rez-de-chaussée (78 m²) : séjour, salon, cuisine, bureau, lavabo et WC, avec accès direct au jardin.
• En annexe, un bureau de 21 m² complète ce bien.
La propriété bénéficie d’un double accès, par le haut, en voiture ou a pied, et d’un accès piéton exclusif, offrant le privilège rare d’accéder directement au littoral et plages de Cabbé.
Un bien unique et rare sur le marché.
DPE : D
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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