Èze – Villa de caractère avec vue mer panoramique, fort potentiel à deux pas de Monaco - Èze

Èze – Villa de caractère avec vue mer panoramique, fort potentiel à deux pas de Monaco

Eze, nichée sur les hauteurs, dans un environnement calme et privilégié, cette propriété d’exception de 457 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offre une vue mer imprenable et un accès rapide à Monaco.
Actuellement configurée en trois spacieux appartements de type 4 pièces ainsi que deux studios indépendants, cette villa présente un fort potentiel de valorisation. Elle peut facilement être transformée en une résidence principale ou secondaire, ou exploitée en maison d’hôtes, résidence locative ou coliving de standing.

Le tout est implanté sur un terrain de 900 m², avec six emplacements de stationnement. Des terrasses généreuses (plus de 500 m² cumulés) offrent des espaces extérieurs à aménager selon vos envies : piscine, jardin méditerranéen, lounge…

Possibilité d’acquérir une parcelle adjacente non constructible de 2 000 m², idéale pour agrandir les extérieurs, créer un potager, une zone de détente ou encore du stationnement supplémentaire.

À seulement 6 km de Monaco et 12 km de Nice, cette propriété atypique en restanques bénéficie d’une topographie unique, permettant à chaque étage d’être de plain-pied.

- Maison individuelle actuellement divisée en 5 lots (3 appartements 4 pièces + 2 studios - bien soumis au statut de copropriété)
- Configuration : RDC + N1 + N2, chaque niveau accessible de plain-pied
- Stationnement : 6 places privatives
- Terrasses toutes surfaces confondues : Plus de 500 m² Menuiseries : Double vitrage bois
- Internet : Fibre + 4G/5G

Consultez les risques sur : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur


- Transport : Bus à 100 m, gare à 1,3 km
- Commerces, supermarchés, boulangeries à proximité immédiate

- Écoles et crèches à moins de 3 km
- Plages : À 10 minutes en voiture
- Accès routiers : Accès direct à Monaco et à l’A8

💡 Un bien rare à fort potentiel, idéal pour investisseurs, grande famille ou porteur de projet locatif haut de gamme. Secteur résidentiel prisé, aux portes de Monaco.